総社市 / 総社市　Y社様ご所有　マンション外壁等改修工事（住宅塗装 / 足場仮設工事 / 防水工事 / マンション/コンクリート構造物改修 / コーポ・アパート塗装）

倉敷市のY社様よりご依頼いただき総社市にご所有のマンションの改修工事を行いました。
今回の改修プランは『鉄筋コンクリートの建物資産価値を維持し今後長く所有できる建物に』としています。

今回の改修内容は

外壁：コンクリート及び磁器タイルの打診・目視調査を行い不良個所を補修。誘発目地及び建具・サッシ廻りの劣化したシーリングの打替え。磁器タイルは今後目地からの水分の侵入を防ぐためセラミック複合クリヤー塗装仕上げ。コンクリート壁部分は補修部分の模様を他の塗装面と合わせるために補修塗装を行い下塗りに微弾性フィラーを砂骨ローラーを使用しさざなみ仕上げとしひび割れ追従性の機能性を持たせ、上塗りに塗料の劣化の原因となるラジカル反応を抑制する効果のある日本ペイント株式会社のラジカル制御型塗料『パーフェクトトップ』を2回塗りし高光沢で高耐候な仕上げ。

軒天・廊下等の天井・隔て板：透湿性のあるアクリル樹脂塗料で艶消し仕上げ。

鉄部：防錆処理の上、ポリウレタン樹脂塗料で艶あり仕上げ

BEFORE

全体的に仕上げ塗膜の艶が飛んでいて色あせも進行しています。磁器タイル面は所々に染み出た水分によるエフロが確認され艶や色のムラがありました。コンクリートには所々にひび割れが発生しその部分から茶色い錆汁が流れた跡がありました。

AFTER

コンクリートの不良部分はすべて補修を行い元の色より少し白の強い仕上げ色としたことで、磁器タイル面とのコントラストがはっきりしシャープで清潔感があり高光沢な仕上りとなりました。磁器タイル面も浮いてはがれかけていた箇所の補修を行い、セラミック複合クリヤーを塗装し艶が出たことで新しくきれいな仕上がりです。その他に駐輪場や貯水槽もリフレッシュし敷地内全体が明るく新しいイメージになっています。